יועץ משכנתאות פרטי ומומחה לניהול סיכוני אשראי
ייעוץ משכנתאות מבוסס ניהול סיכונים וניתוח יכולת החזר - אמיר לינדנר
יועץ משכנתאות פרטי הוא איש פיננסים שמנתח יכולת החזר כלכלית ובונה תמהיל שמרני, כלומר תוכנית תשלומים מותאמת אישית שתוכלו לעמוד בה לאורך כל תקופת ההלוואה.
רוב האנשים ייקחו משכנתא פעם או פעמיים בחיים, אבל היא תלווה אותם 20 או אפילו 30 שנה. זו בדרך כלל ההתחייבות הכלכלית הגדולה ביותר שמשפחה לוקחת על עצמה, והיא תשפיע על רמת החיים, היכולת לחסוך ועל החלטות כלכליות רבות בהמשך הדרך.
לכן ייעוץ משכנתאות טוב הוא הרבה מעבר למציאת הריבית הכי נמוכה. המטרה היא לבנות משכנתא שמתאימה לחיים ולא רק נראית טוב באקסל.
מ-2018 ליוויתי עשרות משפחות בתהליכי ייעוץ משכנתאות מורכבים. מתוך הניסיון המקצועי שלי בעולמות ניהול סיכוני האשראי והמימון (MBA) וכחבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות, אני מחלק את העולם הזה לשלושה תחומים עיקריים: ליווי לרכישת דירה, תכנון משכנתא להשקעה ומחזור משכנתא קיימת.
משכנתא היא מרתון - לא ספרינט
השאלה היא לא כמה תשלמו היום - אלא איך תחיו עם המשכנתא בעוד כמה שנים.
בתור מומחה לניהול סיכונים, אני מסתכל על מה שהאקסל של הבנק נוטה לשכוח: מה יקרה אם הריבית תעלה, ההכנסה תשתנה או יופיעו הוצאות בלתי צפויות?
